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Leistungen - Verwaltung von Mietwohnungen

 

Wir übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Mietwohnungen und Mietobjekte, u. a. durch:

  • Führung separater Mietkonten pro Objekt
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen sowie Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Abwicklung der Korrespondenz mit den Mietern
  • Mieteingangskontrolle
  • Mietkautionsverwaltung
  • Planung, Umsetzung und Kontrolle des Personalbedarfs und von Hilfskräften, bspw. Hausmeistern, Raumpflegern, etc.
  • Erfassung von Schadensfällen und Koordinierung der Reparaturarbeiten
  • Schadensabwicklung inklusive Korrespondenz mit Versicherern, Mietern und weiteren Dritten
  • Zeitnahe Anmahnung von Mietrückständen und notfalls Einleitung von der Zahlungsklage (außergerichtlich und gerichtlich)
  • Beratung hinsichtlich der Möglichkeiten einer Mieterhöhung
  • Mietanpassungen und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen
  • Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit Überwachung der Nachzahlungen und Anpassung der Vorauszahlungen
  • Fristgerechte Aufbereitung der Einnahmen-/Ausgaben-Überschussrechnung für die Eigentümer zur Erstellung der Anlage V zur Einkommensteuererklärung

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