Vermietung von Immobilien in Düsseldorf
Die beliebte Form der Kapitalanlage braucht professionelle Verwaltung
Vermietete Immobilien sind seit jeher eine beliebte Form der Kapitalanlage. Das trifft derzeit insbesondere auf Düsseldorf und das Umland zu.
Eigentumswohnungen legen vermehrt den Grundstein sowohl zur Sicherung des Lebensstandards als auch zur Altersversorgung.
Dem Ertrag steht jedoch ein relativ hoher Aufwand durch die notwendige Bewirtschaftung des Objektes gegenüber.
Daher wird zur Vermietung von Eigentumswohnungen gerne eine professionelle Hausverwaltung hinzugezogen.
Durch deren fachkundige Begleitung reduziert sich nicht nur der persönliche Aufwand beträchtlich. Meist erhöht sich auch Wirtschaftlichkeit
der Immobilien.
Von der einzelnen Eigentumswohnung bis hin zur Wohnanlage kann eine Vermietung auch über die TREU-WERT Immobilien erfolgen. Dazu schließen wir gerne individuelle Vereinbarungen über Art und Umfang der Aufgaben mit Ihnen ab.
Vom Exposee bis zum Mietvertrag
Wir erstellen Exposees für Immobilienportale, kümmern uns um die Auswahl Ihrer Mieter. Wir holen Selbstauskünfte ein, führen Bonitätsprüfungen durch, verhandeln und schließen Mietverträge ab. Wir setzen gerechtfertigte Mieterhöhungsbegehren für Sie durch. Wir übernehmen jegliches Forderungsmanagement und rechnen regelmäßig alle Einnahmen und Ausgaben mit den Eigentümern ab. Alle Vorgänge zu den einzelnen Objekten und deren Mietern werden von uns lückenlos dokumentiert und ausgewertet.
Von der Korrespondenz bis zur Kostenoptimierung
Wir erledigen sämtliche Korrespondenz rund um Ihre Immobilie. Wir vereinnahmen, verwalten und erhöhen in Ihrem Auftrag den vereinbarten Mietzins. Wir optimieren die Kosten für Versorgungsleistungen wie Versicherungen, Heizung, Strom oder Wasser. Wir bezahlen anfallende Kosten nach Rechnungsprüfung und setzen Beanstandungen im Sinne der Wirtschaftlichkeit durch. Wir erstellen jährlich Nebenkostenabrechnungen und budgetieren neue Wirtschaftspläne.
Von Werterhalt bis Wertsteigerung
Durch regelmäßige Haus- und Wohnungsbesichtigungen kontrollieren wir den Betrieb und die Funktion von haustechnischen Anlagen wie z.B. Heizung oder Aufzug. Wir beauftragen und überwachen Dienstleister für die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Wir kümmern uns um Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie gewünschte oder vorgeschriebene Modernisierungsmaßnahmen. Nicht zuletzt übernehmen wir auch Wohnungsabnahmen und deren Protokollierung.